Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein zentrales Instrument der Energieberatung, das von der Deutschen Energie-Agentur (dena) entwickelt wurde, um Ihnen eine strukturierte, langfristige und individuell angepasste Sanierungsstrategie zu bieten. Die Erstellung des iSFP erfolgt in vier klar definierten Schritten:
1. Bestandsaufnahme und Analyse
Im ersten Schritt erfolgt eine umfassende Erfassung des Gebäudebestands. Wir als Energieberater führt eine detaillierte Untersuchung Ihres Gebäudes durch, um den energetischen Zustand zu bewerten. Hierzu gehören:
- Die Bauteile (Außenwände, Dach, Fenster, Türen etc.)
- Die Anlagentechnik (Heizungsanlage, Warmwasserbereitung, Lüftung)
- Der Energieverbrauch und eventuell bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen.
Ziel ist es, den aktuellen energetischen Zustand des Gebäudes zu erfassen und zu dokumentieren.
2. Bewertung und Entwicklung von Maßnahmen
Auf Grundlage der Bestandsaufnahme wird eine energetische Bewertung des Gebäudes vorgenommen. Dabei analysieren wir den Energieverbrauch und identifizieren Einsparpotenziale. Wir entwickelt individuelle Sanierungsmaßnahmen, die darauf abzielen, die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern. Hierbei können folgende Maßnahmen vorgeschlagen werden:
- Wärmedämmung (Dach, Außenwände, Kellerdecke)
- Erneuerung der Fenster und Türen
- Optimierung der Heizungsanlage
- Integration von erneuerbaren Energien (Solarthermie, Photovoltaik, Wärmepumpe)
Die Maßnahmen werden in verschiedene Stufen unterteilt, je nachdem, ob sie einzeln oder im Paket sinnvoll umgesetzt werden können.
3. Erstellung des Sanierungsfahrplans
In diesem Schritt erstellen wir den individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Dabei wird ein Zeitplan entwickelt, der die empfohlenen Maßnahmen auf die kurz-, mittel- und langfristige Umsetzbarkeit aufteilt. Der iSFP enthält:
- Priorisierte Maßnahmen: Zuerst notwendige, später optionale Sanierungsschritte.
- Umsetzungszeitpunkte: Empfehlungen, wann welche Maßnahmen realisiert werden sollten.
- Eine Kosten-Nutzen-Analyse: Dabei werden die geschätzten Investitionskosten den Energieeinsparungen gegenübergestellt.
- Fördermöglichkeiten: Informationen über mögliche Förderprogramme (z.B. KfW oder BAFA).
Der iSFP dient als Leitfaden für eine schrittweise Sanierung des Gebäudes, wobei der Eigentümer jederzeit entscheiden kann, welche Maßnahmen er in welchem Zeitraum umsetzt.
4. Beratungsgespräch und Übergabe des iSFP
Der finale Schritt besteht im Beratungsgespräch mit dem Ihnen, bei dem der erstellte Sanierungsfahrplan ausführlich besprochen wird. Dabei gehen wir auf folgende Punkte ein:
- Verständlichkeit und Umsetzbarkeit der vorgeschlagenen Maßnahmen.
- Beantwortung von Fragen und Anpassungen nach den individuellen Bedürfnissen des Hausbesitzers.
- Klärung der weiteren Vorgehensweise, falls der Eigentümer sofort mit der Umsetzung beginnen möchte.
Nach diesem Gespräch erhält der Eigentümer den fertigen iSFP in schriftlicher Form, der auch als Grundlage für spätere Entscheidungen, Umsetzungsphasen und Beantragung der Förderung dient.
Der iSFP bietet somit eine strukturierte und transparente Grundlage für energetische Modernisierungen, die auf die spezifischen Anforderungen des jeweiligen Gebäudes zugeschnitten sind und flexibel in mehreren Schritten umgesetzt werden können.
