Energieberatung und Sanierung
in der WEG –
ohne Stillstand, ohne Zufall

Wenn eine WEG saniert, entscheidet sie nicht nur über Maßnahmen,
sondern über Kosten, Risiken, Komfort, Mieterkommunikation und die Frage, ob das Projekt am Ende auch umsetzbar ist.

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bekannt aus

BBP Engineering ist 2017 dafür gegründet, genau diese Komplexität zu führen: als Schnittstelle, die Bau, Technik, Energie, Projektsteuerung und Recht in einer Person zusammenführt. Damit das Ergebnis vor dem ersten Auftrag klar, stimmig und beherrschbar ist.
Kurz gesagt: Sie bekommen keine lose Maßnahmenliste, sondern eine belastbare Entscheidungsgrundlage, die zur Beschlusslage passt und in die Umsetzung führt.

Für wen wir da sind

Für Hausverwaltungen, Verwaltungsbeiräte und WEGs, die zwischen Eigentümern, Mietern, Kostendruck und Pflichten stehen und jemanden brauchen, der Sanierung und Paragraphen in eine saubere Reihenfolge übersetzt.

Wenn es primär um “irgendwas Förderfähiges” zum Minimalpreis geht, sind Billiganbieter die passendere Adresse. Der Mehrwert entsteht hier über Tiefe, Verantwortung und Umsetzungslogik.

Warum WEG-Projekte so oft hängen bleiben

In der Praxis scheitert es selten an der Idee “wir müssen sanieren”. Es scheitert an drei typischen Punkten.

Erstens: Es fehlen belastbare Daten. Ohne saubere Ist-Aufnahme und technische Einordnung wird aus jeder Diskussion ein Meinungsaustausch. Ergebnis sind vertagte Beschlüsse oder falsche Prioritäten.
Zweitens: Angebote sind nicht vergleichbar. Unterschiedliche Annahmen, unterschiedliche Systemgrenzen, unterschiedliche Leistungen. Am Ende entscheidet man nach Preis, obwohl es eigentlich um Betriebssicherheit, Folgekosten und Förderfähigkeit geht.
Drittens: Die Umsetzung wird nicht geführt. Selbst gute Konzepte kippen, wenn Kommunikation, Vergabe, Nachweise und Qualitätssicherung nicht zusammenlaufen.

Genau dafür gibt es uns: wir organisieren den Sanierungsmanagement für Sie.

In der Praxis scheitert es selten an der Idee “wir müssen sanieren”. Es scheitert an drei typischen Punkten.

Erstens: Es fehlen belastbare Daten. Ohne saubere Ist-Aufnahme und technische Einordnung wird aus jeder Diskussion ein Meinungsaustausch. Ergebnis sind vertagte Beschlüsse oder falsche Prioritäten.
Zweitens: Angebote sind nicht vergleichbar. Unterschiedliche Annahmen, unterschiedliche Systemgrenzen, unterschiedliche Leistungen. Am Ende entscheidet man nach Preis, obwohl es eigentlich um Betriebssicherheit, Folgekosten und Förderfähigkeit geht.
Drittens: Die Umsetzung wird nicht geführt. Selbst gute Konzepte kippen, wenn Kommunikation, Vergabe, Nachweise und Qualitätssicherung nicht zusammenlaufen.

Genau dafür gibt es uns: wir organisieren den Sanierungsmanagement für Sie.

Was Sie nach der Zusammenarbeit in der Hand haben

Sie erhalten eine Entscheidungsgrundlage, die nicht “berät”, sondern Beschluss- und Umsetzungsfähigkeit herstellt.

Dazu gehören, je nach Projektstand:

Ein klares Zielbild für das Gebäude (technisch sinnvoll, wirtschaftlich realistisch, förderoptimiert) und eine Reihenfolge, die nachvollziehbar begründet ist.
Ein Kostenkorridor, der nicht aus Prospektwerten besteht, sondern aus Praxislogik und Erfahrung, damit die WEG weiß, worüber sie abstimmt.
Und ein Prozess, der die Verwaltung entlastet, statt zusätzliche Abstimmungsrunden zu erzeugen.

Leistungspakete für WEG und Hausverwaltungen

1) Energieberatung und Sanierungsfahrplan als Entscheidungsgrundlage

Die Basis ist eine saubere Bestandsaufnahme und eine Auswertung, die Maßnahmen nicht sammelt, sondern priorisiert und in ein Zielbild einordnet. Der Unterschied ist nicht “mehr Papier”, sondern weniger Fehlentscheidungen.

2) Sanierungsmanagement in der Praxis

Viele WEGs brauchen nicht noch ein Dokument, sondern jemanden, der die technische Empfehlung in einen Projektpfad übersetzt und an den Schnittstellen sauber bleibt: Vergabe, Qualität, Nachweise, Kommunikation. Genau dort entstehen die teuren Fehler.

3) Angebots- und Vergabe-Check

Handwerkerangebote werden in einem definierten Umfang geprüft, damit die WEG nicht Äpfel mit Birnen beschließt. Dieses Modul ist besonders relevant, wenn mehrere Gewerke zusammenhängen oder die Förderfähigkeit an Details hängt.

4) Moderation für Beschlussfähigkeit

Wenn mehrere Beteiligte am Tisch sitzen, entscheidet nicht nur Technik, sondern Verständlichkeit und Konfliktabbau. Deshalb kann ein Eigentümertermin moderiert werden, um den Fahrplan zu erklären, Einwände fachlich einzuordnen und die Diskussion zurück auf Fakten zu holen.

5) Umsetzungsbegleitung mit klaren Reaktionswegen

Für komplexere Projekte gibt es eine engere Begleitung mit definierten Kommunikationswegen und regelmäßigen Umsetzungs-Calls, damit Themen nicht monatelang liegen bleiben.

Preisliste für WEG / Hausverwaltungen

Transparenz als oberstes Gebot: Fixpreis statt Überraschungs-Extras. Unsere Preislogik ist klar und ohne spätere “Nachforderungen aus dem Kleingedruckten”. Das ist kein Marketingpunkt, sondern die Voraussetzung dafür, dass eine WEG zuverlässig beauftragen kann.

Preisliste für WEG · Alle Preise netto zzgl. MwSt.
WEG / Hausverwaltungen
Sanierungsstrategie / Fahrplan MFH (bis 10 WE) ab 3.190 € Etappierung + Prioritäten
Sanierungsstrategie / Fahrplan MFH (11–30 WE) ab 3.990 € Komplexitätszuschlag
Variantenvergleich + Beschlussunterlage (2–3 Varianten) ab 2.490 € Entscheidungslogik
Förderstrategie + Antragsbegleitung (je Projekt/Strang) ab 1.990 € Abhängig von Förderpfad
Gewerkspezifische Fachplanung (alle Leistungsphasen: Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf etc.) ab 4.990 € gem. HOAI nach anrechenbaren Investkosten
Ausschreibung / LV-Basis je Gewerk ab 1.990 € Je Gewerk separat
Angebotsprüfung + Vergabeempfehlung je Gewerk (bis 4 Angebote) ab 990 € Erweiterbar
Heizlast / Auslegung / hydraulischer Abgleich (MFH) ab 2.990 € Struktur + Anlagenkomplexität
Baubegleitung MFH (Qualität, Abnahmen, Dokumentation) ab 4.990 € oder 5 % der Investkosten

So läuft die Zusammenarbeit ab

Erstgespräch (15–20 Min.)

Sie schildern Anlass, Objekt, Beschlusslage, Datenstand und Zeithorizont. Sie erhalten eine klare Einordnung, welche Schritte jetzt wirklich nötig sind.

Vorbereitung

Das Gebäude wird nicht “aus der Ferne bewertet”, sondern vor Ort aufgenommen. Das reduziert Annahmen, Nachträge und spätere Diskussionen.

Auswertung und Maßnahmenlogik

Sanierung wird vom Zielzustand her gedacht, in eine Reihenfolge gebracht und so aufbereitet, dass Entscheidungen begründbar sind.

Eigentümerkommunikation und Beschlussvorbereitung

Auf Wunsch inkl. Termin zur Erläuterung und Moderation, damit aus Technik auch ein Beschluss wird.

Umsetzung, Nachweise, Abschluss

Je nach Beauftragung inkl. Baubegleitung und Nachweisführung bis zum sauberen Projektabschluss.

Fördermittel und Antragstellung, ohne Förder-Lotterie

Förderung funktioniert nicht nach dem Prinzip “wir probieren mal”. Reihenfolge und Bedingungen müssen sauber eingehalten werden, sonst wird aus Förderung ein Risiko. Wenn Sie im Raum München agieren: Beim städtischen Förderprogramm gilt für WEGs explizit, dass die Antragstellung durch die Hausverwaltung erfolgen muss, sofern eine Verwaltung bestellt ist.

Für wen das passt (und für wen nicht)

Passt, wenn Sie:

  • Ihre Anlage langfristig werthaltig und bezahlbar betreiben wollen
  • einen Plan brauchen, der baulich und finanziell funktioniert
  • Förderung nutzen wollen, ohne im Chaos zu versinken

Passt nicht, wenn Sie:

  • nur „einen Zettel für die Förderung“ suchen
  • jede Position auf 100 € kaputtdiskutieren wollen
  • eigentlich nur eine schnelle Bestätigung möchten, egal ob sinnvoll oder nicht

Kurz über BBP Engineering

Wir kombinieren Planung, Baupraxis, Energieberatung und Projektlogik in einem Ansatz.
Unser Prinzip: Beginne mit dem Ende im Kopf.
Heißt: Wir denken die Sanierung rückwärts vom Zielbild – und machen sie dadurch vorwärts beherrschbar.

+
Projekte
M+
EUR verantwortet
K+
Fördergeld
+
jahre Erfahrung
Dmitri Berdnikow Energieberater

Meine Haltung zur Energieberatung.

Für mich ist klar: Ehrlichkeit vor Umsatz. Ich empfehle nur Maßnahmen, die zum Gebäude, zum Budget und zum Ziel passen, und erkläre Zusammenhänge so, dass Entscheidungen nachvollziehbar werden. Energieberatung ist für mich kein Bericht zum Abheften, sondern ein Drehbuch für die Sanierung: mit Prioritäten, klaren Schritten und einer Logik, die Angebote vergleichbar macht und Förderfähigkeit nicht durch unnötige Fehler riskiert.
Wer nur einen schnellen Stempel sucht, ist hier falsch. Wer Klarheit will, bevor Geld ausgegeben wird, bekommt eine Beratung, die Verantwortung übernimmt und langfristig denkt. Nebenbei: ich bilde Energieberater an der Handwerkskammer München aus, Methodik und Prüfbarkeit sind also nicht Deko, sondern Standard.

Dmitri Berdnikow M.Eng. Energieberater (HWK)

Gründer von BBP Engineering

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Rund um die energetische Sanierung

Referenzen

Lernen Sie unsere Projekte kennen, wir können auch Ihres umsetzen.

Unser Blog

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BBP in der Presse

Lesen Sie, was über die BBP Engineering geschrieben wird.

FAQ

Starten Sie Ihre Beratung mit uns

Wenn Sie Klarheit wollen, bevor Sie Geld ausgeben, starten Sie mit einem Erstgespräch. Danach wissen Sie, ob ein iSFP sinnvoll ist und welcher nächste Schritt für Ihr Gebäude realistisch ist.

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